不動産賃貸で独立を目指す記録

先週の土日に、二棟目の候補として気になっていた物件を内見してきました。今回の物件は、築26年の軽量鉄骨造で4LDK。駐車場が2台分あり、庭も付いています。価格は3,280万円。ハザードマップを確認したところ、特に気になる点はありませんでした...

久しぶりのブログ更新になりました。最近は特に大きな出来事もありませんでしたが、二棟目の物件探しを続けています。毎日のようにSUUMOやアットホーム、LIFULL HOME’Sなどを見ながら、条件に合いそうな物件がないか探しています。一棟目を...

しばらくブログの更新が空いてしまいました。その間、物件について大きなトラブルもなく、少し落ち着いた日々を過ごしていました。そして今週、ついに初めての家賃収入が入りました。物件を購入してから、融資、契約、引渡し、リフォーム、家電の準備、入居者...

今週は、一棟目について大きな進展はありませんでした。入居者の方にも無事に住み始めていただき、今のところ大きなトラブルもなく経過しています。一棟目がひと段落したこともあり、少しずつ二棟目の物件探しを始めました。狙っているのは、一棟目と同じく米...

今週は、いよいよ入居の日を迎えました。入居日は火曜日でしたが、入居者の方から「前日から荷物を搬入したい」と相談がありました。大きな問題はないと判断し、管理会社とも調整したうえで対応することにしました。そのため、急いで電気の解約手続きを行い、...

今週は、入居前の最終準備を進めました。入居審査の際に、いくつか細かなご指摘をいただいていたため、さっそく対応しました。一つ目は、キッチンの照明です。4灯ある照明のうち、1つだけ電球が付いていなかったため、新しく購入して取り付けました。二つ目...

入居が決まって一安心したのも束の間、審査の際にいくつか細かなご指摘をいただきました。一つは、キッチンの照明です。4灯ある照明のうち、1つだけ電球が付いていないため、取り付けてほしいとのことでした。もう一つは、カーテンレールのエンドキャップが...

今週、とても嬉しい出来事がありました。募集を開始して間もなく、複数の入居希望をいただきました。正直なところ、募集を始めるまでは「本当に借り手が見つかるだろうか」という不安もありました。実際に内見が入り、入居希望をいただけたことで、ようやく物...

今週は、募集開始に向けた準備が大きく進みました。まず、ドラム式洗濯機の設置とエアコン工事が無事に完了しました。設置後には作動確認も行いましたが、どちらも問題なく使用でき、一安心しています。また、以前から気になっていた滑り出し窓についても調整...

物件を購入してからしばらく経ちますが、まだ賃貸募集を開始できていません。購入前は、物件を取得すればすぐに募集できるものだと何となく考えていました。しかし実際には、リフォームの調整や家電の搬入、各種手続きなどがあり、思っていた以上に時間がかか...