不動産賃貸で独立を目指す記録

入居が決まって一安心したのも束の間、審査の際にいくつか細かなご指摘をいただきました。一つは、キッチンの照明です。4灯ある照明のうち、1つだけ電球が付いていないため、取り付けてほしいとのことでした。もう一つは、カーテンレールのエンドキャップが...

今週、とても嬉しい出来事がありました。募集を開始して間もなく、複数の入居希望をいただきました。正直なところ、募集を始めるまでは「本当に借り手が見つかるだろうか」という不安もありました。実際に内見が入り、入居希望をいただけたことで、ようやく物...

今週は、募集開始に向けた準備が大きく進みました。まず、ドラム式洗濯機の設置とエアコン工事が無事に完了しました。設置後には作動確認も行いましたが、どちらも問題なく使用でき、一安心しています。また、以前から気になっていた滑り出し窓についても調整...

物件を購入してからしばらく経ちますが、まだ賃貸募集を開始できていません。購入前は、物件を取得すればすぐに募集できるものだと何となく考えていました。しかし実際には、リフォームの調整や家電の搬入、各種手続きなどがあり、思っていた以上に時間がかか...

今週は、購入した冷蔵庫と電子レンジの受け取りを行いました。どちらも無事に搬入することができ、設置についても特に問題はありませんでした。家電の設置が終わり、一安心したのですが、物件に足を運ぶと細かな気付きもいくつかありました。まず、玄関ドアの...

今週は、物件に設置する家電を購入しました。今回購入したのは、冷蔵庫、ドラム式洗濯機、電子レンジ、エアコンです。家電選びはそこまで悩まないと思っていましたが、実際に進めてみると、想像以上に考えることが多くありました。まず冷蔵庫については、当初...

今日は、ついに物件の引き渡しを受けた話を書こうと思います。先日、鍵を受け取り、管理会社のBさんとリフォーム業者の方と一緒に物件を見に行ってきました。内見のときから良い印象を持っていた物件でしたが、正直なところ、少し不安もありました。購入まで...

今週は、信用金庫でローン契約の手続きを行ってきました。ここまで、物件探しから始まり、内見、買付、融資審査など、一つずつ進めてきましたが、今回の契約で、いよいよ現実味が増してきたように感じています。契約当日は、説明を受けながら書類の確認や署名...

最近は、物件購入後を見据えた準備を少しずつ進めています。一つ目は、物件の管理を委託する管理会社を決めました。初めての賃貸経営ということもあり、今回は自主管理ではなく、管理会社にお願いする形で進める予定です。どこに依頼するか悩みましたが、最終...

先日、融資の承認をいただき、一棟目の取得に向けて一つの区切りを迎えました。ここまでを振り返ると、物件探しから始まり、内見、買付、価格の調整、契約、そして融資の申し込みと、一つひとつの工程を進めてきました。最初の頃は、何から手をつければいいの...